房產(chǎn)證名字更改需要當(dāng)事人簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承等協(xié)議;攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交更名申請(qǐng);以下是小編整理的改名后更換房產(chǎn)證流程，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。

改名后更換房產(chǎn)證流程

1、須先向登記部門申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明;

2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時(shí)需繳交登記費(fèi)80元，貼花費(fèi)5元。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，未滿十八周歲的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。十八周歲以上的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。

房產(chǎn)證可以改名字嗎

房產(chǎn)證可以改名字，攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記即可。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條，不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。

第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

房產(chǎn)證更名費(fèi)用

(一)交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米

(二)交易印花稅：住宅0非住宅0.05%

(三)土地收益金：劃撥土地繳納

(四)契稅：4%

(五)房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套

(六)證照印花稅：5元/本

(七)工本費(fèi)：10元/本

房產(chǎn)證更名方式有哪些

在房產(chǎn)證上增加別人的名字，也就是增加這所房子的共有權(quán)人，有三種方式：買賣、贈(zèng)與和析產(chǎn)登記。所謂析產(chǎn)登記，指原本為一個(gè)人所有的房產(chǎn)，后平均分割變成兩人或多人所有，是較多適用于夫妻配偶增加房屋共有權(quán)人的方式。

房產(chǎn)證增加配偶名字，需先還清貸款，拿到房產(chǎn)證，然后攜帶身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證到交易大廳辦理加名業(yè)務(wù)。

就包括父母暫時(shí)給子女進(jìn)行居住使用，還有就是直接將房子贈(zèng)送給子女。在不同的情況下，對(duì)房子性質(zhì)的認(rèn)定是不一樣的。其中如果是贈(zèng)送給子女夫妻的，那就可以認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，但要是單獨(dú)指定贈(zèng)與給自己子女一方的話，則就是屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。