10月份適合買(mǎi)房的日子有哪幾天

2023年10月買(mǎi)房黃道吉日有3天，分別是：10月2日、10月21日、10月29日，大家可以從中挑選最好的日子買(mǎi)房。

2023年10月份適合買(mǎi)房的日子一覽

1、公元2023年10月2日，星期一

【農(nóng)】 農(nóng)歷八月十八【宜】 開(kāi)市 交易 立券 納財(cái) 掛匾 栽種 祭祀 祈福 開(kāi)光 拆卸 動(dòng)土 安床【時(shí)】 ① 庚申時(shí)：15:00-16:59;② 壬戌時(shí)：19:00-20:59;③ 癸亥時(shí)：21:00-22:59【沖】 沖豬煞東

2、公元2023年10月21日，星期六

【農(nóng)】 農(nóng)歷九月初七【宜】 開(kāi)市 交易 立券 納財(cái) 會(huì)親友 開(kāi)光 理發(fā) 入殮 移柩 安葬 啟鉆【時(shí)】 ① 甲辰時(shí)：7:00-8:59;② 戊申時(shí)：15:00-16:59【沖】 沖馬煞南

3、公元2023年10月29日，星期天

【農(nóng)】 農(nóng)歷九月十五【宜】 嫁娶 祭祀 祈福 求嗣 開(kāi)光 出行 解除 出火 進(jìn)人口 開(kāi)市 交易 立券 掛匾 納財(cái) 入宅 移徙 栽種 破土 謝土【時(shí)】 ① 己卯時(shí)：5:00-6:59;② 辛巳時(shí)：9:00-10:59;③ 乙酉時(shí)：17:00-18:59;④ 丙戌時(shí)：19:00-20:59【沖】 沖虎煞南

查詢買(mǎi)房黃道吉日要注意什么

在查詢買(mǎi)房黃道吉日的時(shí)候最好先取日之忌宜，再查時(shí)之忌宜。日時(shí)兩者各有所司，主從有序互不矛盾。選擇買(mǎi)房吉日時(shí)請(qǐng)盡量避開(kāi)您生肖的沖日。另外，由于每一個(gè)人的八字命理都不同，因此對(duì)于個(gè)人在2023年10月的買(mǎi)房吉日還需要結(jié)合命主生辰八字得出最好的方案。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些

1、盡量回避問(wèn)題開(kāi)發(fā)商的期房

目前大部分開(kāi)發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時(shí)間以來(lái)，關(guān)于各個(gè)樓盤(pán)或者交房質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)象也越來(lái)越多。對(duì)于某些盲目擴(kuò)張以及實(shí)力弱小的開(kāi)發(fā)商，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)在加大，樓盤(pán)爛尾的危險(xiǎn)也在加大。所以買(mǎi)期房的時(shí)候一定要選品牌開(kāi)發(fā)商，這樣安全性要高一些。

2、繼續(xù)觀望

降了息，也免了稅，房?jī)r(jià)也合理很多，現(xiàn)在買(mǎi)房確實(shí)是成本低了不少。但在宏觀經(jīng)濟(jì)沒(méi)有明顯好轉(zhuǎn)的情況下，這些政策還將會(huì)繼續(xù)加大力度。應(yīng)該說(shuō)利率還有一定的下浮空間，而稅費(fèi)的減免甚至補(bǔ)貼還有巨大的空間。最關(guān)鍵的房?jī)r(jià)估計(jì)還有5%-10%的下降空間。

一般來(lái)說(shuō)，貨幣政策的顯效需要6個(gè)月的周期，“雙降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才會(huì)明顯。

3、盡量考慮二手次新房

看得見(jiàn)，摸得著，實(shí)實(shí)在在。相比期房來(lái)要安全許多。在國(guó)家將二手房營(yíng)業(yè)稅征收從5年降至2年以后，這些次新房的優(yōu)勢(shì)明顯體現(xiàn)出來(lái)。

4、可以通過(guò)售樓部以外的其他渠道購(gòu)買(mǎi)新房

由于銷售不利，開(kāi)發(fā)商都在絞盡腦汁尋找各種銷售渠道。除了二手房中介外，有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)通過(guò)媒體、銀行、大企業(yè)等進(jìn)行一些團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。這些渠道一般都可以比售樓部?jī)?yōu)惠許多，這也是目前這個(gè)尷尬情況下開(kāi)發(fā)商“暗降”的主要方式。

在當(dāng)代的社會(huì)，目前如果購(gòu)買(mǎi)房屋的話是需要繳納定金的，這在當(dāng)代的中國(guó)是屬于比較常見(jiàn)的一種習(xí)慣。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商會(huì)要求繳納一定的定金，保證雙方是能夠順利地簽訂購(gòu)房的合同，如果之后因?yàn)橘?gòu)房者的原因不想要這個(gè)房屋的話，就可以通過(guò)跟對(duì)方協(xié)商退還定金的方式來(lái)處理。

買(mǎi)房需要付什么費(fèi)用?

第一步：交首付款，簽買(mǎi)賣(mài)合同，交完首付款還應(yīng)交印花稅，在簽訂了購(gòu)房合同后，別忘了在交納首付款的同時(shí)，還需交納印花稅：按照總房?jī)r(jià)的0.5交納。

第二步：辦理購(gòu)房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用。在選擇好貸款方式后，購(gòu)房者就可以到相關(guān)部門(mén)辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時(shí)，還需要交納律師費(fèi)和公證費(fèi)。

在這里需要說(shuō)明的是，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用，但由于辦理上述手續(xù)時(shí)，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買(mǎi)方都委托開(kāi)發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。

第三步：辦理入住，簽訂物業(yè)管理公約，交納采暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)

當(dāng)然，您在辦理入住的同時(shí)，還要交納一些費(fèi)用，通常開(kāi)發(fā)商會(huì)與入住通知單一并寄給業(yè)主一份《繳費(fèi)通知單》，其中詳細(xì)列明了應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用。

第四步：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證

等到一切手續(xù)都辦妥后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。您在未來(lái)的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)。即使您信不過(guò)開(kāi)發(fā)商，也千萬(wàn)要認(rèn)識(shí)到，這筆占到總房款2%的公共維修基金只是開(kāi)發(fā)商替政府代收的，開(kāi)發(fā)商根本無(wú)權(quán)動(dòng)用。